Классические ошибки новоселов при утеплении лоджии

В некоторых квартирах есть такая роскошь, как лоджия. И обычно она уже утеплена должным образом. Но вот, что делать тем, кто только занимается такое перепланировкой, ведь тут главное не ошибиться. Иначе, зимой в квартире будет далеко не комфортно.

 

Классические ошибки новоселов при утеплении лоджии

 

Есть ряд распространенных ошибок, которые допускают не только мастера – самоучки, но и профессиональные бригады. Чтобы избежать проблем с лоджией, стоит о них узнать и понимать, как исправить, если таковые допущены.

 

 

При утеплении лоджии могут возникнуть следующие проблемы:

1. Разрешение. Покупая квартиру, нужно у хозяев проверить разрешение на переустройство квартиры. Если же жилплощадь своя, то снос стены должен быть одобрен БТИ. Бюро стоит посетить даже при простом внутреннем утеплении. В обратном случае, в будущем при продаже квартиры могут возникнуть проблемы. Разрешения не требуется только при простом застеклении.

 

 

2. Радиатор. Многие владельцы лоджий пытаются добавить тепла, вынося на лоджию радиатор или другой отопительный прибор, который требует переоборудования коммуникаций. Но мало, кто знает, что на такие действия нужно отдельное разрешение, которое никто не даст. Это обосновано тем, что лоджия отличается высокими теплопотерями, поэтому высок риск промерзания труб. А это чревато аварийными ситуациями. К тому же потребуется проводить индивидуальный перерасчет отопления. А такая услуга стоит не дешево. Поэтому даже, если и получено разрешение на переустройство, оно не касается создания дополнительного радиатора на лоджии. Как альтернативный вариант, можно создать систему теплых полов или использовать автономный отопительный прибор. Ну а на крайний случай, просто постелить на пол теплый ковер.
3. Безрамное остекление. Такой тип представляет собой гладкую поверхность, у которой иногда даже кромок нет. При закрытии таких створок, образуется своеобразная «гармошка». Конечно, пространства лишнего на лоджии она не занимает, но стоит понимать, что одинарное остекление данного варианта подпразумевает под собой наличие щелей в створках. А это уже открытый доступ к сквознякам и холоду. Также, как показывает практика, они очень быстро собирают на себе грязь и пыль, не говоря уже о том, что установка москитной сетки тут просто не возможна. Самый оптимальный вариант для лоджии – металлопластиковые окна. Количество пакетов зависит от порказателей мороза в регионе.
4. Выносное остекление на кронштейнах. Лоджия само по себе обычно занимает не мало места. Тем не менее, многие стремятся еще больше расширить пространство. Поэтому очень часто можно увидеть такой вариант, как вынос стеклянных рам за порог лоджии сразу на несколько сантиметров. Сверху обустраивают козырек, который является местом скопления снега и других природных осадков. А вот в морозы, все эти осадки становятся «украшением» козырька, что уже может даже быть весьма опасно, не говоря уже о том, что нагрузка тут будет весьма внушительна. Но ради объективности стоит сказать, что выносное остекление, носит больше эстетический нюанс, нежели функциональный. Просто, если фасад жилого дома имеет только открытые балконы, то такое оформление может его немного портить. Хотя, тут уже должен решать сам хозяин.

 

 

5. Однослойное утепление. Чтобы в таком помещении действительно было тепло, нужно парапет и стены оформлять двойной кладкой из пеноблоков. Их толщина должна варьироваться в пределах 7-10 см. Такой материал имеет высокие показатели по теплоизоляционным свойствам и устойчив к морозам. Но кладка в 10 см может и промерзать. Хотя, вместо второго слоя пеноблоков, можно использовать панели экструдированного пенополистирола или каменную вату. Поэтому специалисты советуют пожертвовать небольшим пространством, но все сделать на совесть.
6. Отсутствие пароизоляции. Многие думают, что раз лоджия примыкающее строение, то некоторые слои утепляющего «пирога» можно пропустить. И это главная ошибка. Одним из таких моментов является пароизоляции. Например, при утеплении минеральной ватой, высок риск, что она отсыреет. А если этот материал впитает влагу, то уже не высохнет,  а значит, на лоджии будет очень холодно. Придется заново переутеплять все помещение. Без такого слоя конденсат будет быстро появляться и накапливаться, а это грозит порчей базовых стен и пола. Не говоря уже о том, что в гости могут пожаловать соседи с претензией касательно потеков у них на потолке. Поэтому даже при использовании пенопласта или другого вспененного материала, ни в коем случае нельзя пренебрегать пароизоляционной пленкой. Пусть даже она и будет уложена в один тонкий слой.

 

 

7. Много не защищенного герметика. Конечно, первым делом обустройства лоджии является ликвидация всех щелей. Для этих целей используют монтажную пену. Но любой мужчина знает, что после ее нанесения, она начинает пузыриться, из-за чего теряется привлекательный вид помещения. Но мало кто осведомлен, что эта герметизация еще может и нарушить и климат в квартире. Если на такой материал будут попадать прямые солнечные лучи, то герметик быстро начнет портиться. То же самое касается и влаги. Поэтому для него нужна защита. Чтобы ее обеспечить, сначала срезаются все выступающие излишки. Потом пену покрывают шпаклевкой или акриловой краской, ну а на крайний случай, монтажным скотчем. Правда, на него очень плохо ложится краска.
8. Ошибки в обустройстве пола. Этот момент особенно важен для тех, чья лоджия является крайней снизу. Многие стараются сделать идеально ровную поверхность, используя пескобетонные стяжки. Поверх такой внушительной основы потом кладут фиксирующий клей и плитку.

   А теперь только стоит представить, какой в комплексе получиться вес пола… А перегружать перекрытие весьма опасно, особенно, в старых домах. Самым оптимальным и бюджетным вариантом является использование мягкого утеплителя. Его стелют прямо на бетонное основание. Поверх этого слоя, обустраивают еще один слой утеплителя и потом гидроизоляцию. Последний слой должен идти в нахлест примерно на 10-15см. перед финишным покрытием обустраивают тонкую стяжку или укладывают фанерные листы. Последний вариант используется для тех помещений, где нет значительного уклона. Ну, а что касается финишного покрытия, то тут каждый выбирает сам. Но для усиления эффекта утепления хорошо подойдет ковролин.

 

 

9. Утепление прилегающей к квартире стены. Многие тратят лишние финансы на утепление объединяющей стены, которая является внешней для квартиры. Такие работы никак не отразятся на климате жилого помещения. И вот на такой хитрости, многие строительные бригады разводят своих клиентов. Такой стене нужна только финишная отделка, которая будет использоваться на всей лоджии.
10. Неправильная вентиляция. Не смотря на то, что это лоджия, тут также нужно задуматься о свободной циркуляции воздушных масс. Иначе, теплый воздух из комнаты будет заходить на балкон, а остужаясь, превратиться в мелкий пар. Чтобы избежать такой неприятности, стоит все-таки позаботиться о дверях, которые станут барьером для помещений с разной температурой.
11. Неправильное утепление. Этот момент также приводит к образованию избыточной влаги. Не смотря на то, что монтажная пена имеет свои особенности по приданию эстетичного вида, она намного практичнее шпаклевки. Дело в том, что в последнем случае, будут образовываться «мостики» холода, которые являются отличными теплопроводителями. Ну, а это обязательно приведет к конденсату. Поэтому лучше один раз помучаться с пеной, чем потом переделывать всю лоджию.

 

Это самые распространенные ошибки, которые можно встретить в работе по утеплению лоджии.

 

 

Прочие мелочи

 

Хотя, ради справедливости, стоит сказать, что мелочи – это громко сказано. Ведь именно от них и будет зависеть конечный результат эксплуатации. Такие ошибки можно встретить практически у всех. Поэтому с ними лучше сразу познакомиться, чтобы максимально обойти стороной.

 

Некоторые потенциальные проколы можно предвидеть заранее:

• при остеклении нужно заранее подумать о том, на какой высоте будут расположены ручки и нужен ли в лоджии подоконник (подбирается материал изготовления, толщина и способ установки);
• понадобится ли москитная сетка – специалисты рекомендуют сразу ее заказывать, так как потом отдельно ее подгонять под размеры окон достаточно тяжело, хоть стоимость ее не так и высока;

 

 

• при установке окон, в верхней части лоджии, под потолком могут образовываться щели, которые обязательно закладывают и достраивают – этим занимаются еще до того, как приступают к обшивке стен, потолка и пола;
• если соли «пирога» получаются внушительными по толщине, то понадобятся доборные расширители профилей;
• ликвидируются щели не только в стенах, но и в полу, и в потолке;
• если утеплитель подразумевает под собой создание обрешетки, то используемые брусья должны быть достаточно просушенными, иначе со временем они начнут деформироваться.

 

Такие «мелочи», если о них не позаботится заранее, могут потом аукнуться серьезными сквозняками.

 

Как избавиться от конденсата?

 

На самом деле, на балконах и лоджиях, конденсат очень частый гость. Когда холод проникает сквозь внешнюю стену и достигает утеплителя, который имеет более высокую температуру, то возникает конденсат. Со временем весь «пирог» напитается влагой, а стены покроются плесенью. И кому нужны такие проблемы?

 

 

В первую очередь, чтобы избежать этого неприятного явления, нужно не забывать про паровой барьер. Он предшествует утеплителю. Такая прослойка должна присутствовать в любом «пироге», вне зависимости от выбранного утепляющего материала. Для таких целей можно использовать полиэтиленовую пленку и даже обыкновенную фольгу.

 

Иногда, для того чтобы избежать проблем с конденсатом, просто используют утеплитель с очень низким порогом паропроницаемости. Одним из таких примеров является пенопласт. Толщина материала подбирается в зависимости от зимних условий – насколько сильны морозы в регионе. Но, тем не менее, этот способ не столь эффективен, как банальная полиэтиленовая пленка.

 

Человеческая натура такова, что сеть желание за маленькие деньги сделать качественную работу. Это касается даже заказов у профессиональной строительной бригады. Но такая погоня, как правило, в будущем приводит к еще большим затратам – на новый ремонт. Так что лучше сделать один раз качественно, хоть и немного дорого, чем потом искать деньги на восстановление помещения.

 

 

Дополнительные меры

 

Поставить новые окна и обшить лоджию утеплителем не всегда достаточно, чтобы достичь желаемого эффекта. Но есть ряд «хитростей», которые помогут восполнить потерю тепла.

 

Чтобы на лоджии было тепло, можно попробовать следующее:

1. Электрообогреватель. Мощность прибора зависит от теплоты в таком помещении – то есть чем холоднее, тем сильнее должен обогревать агрегат. НО! Для того чтобы такой аппарат разместить на лоджии, ему потребуется дополнительная розетка или, по крайней мере, удлинитель. Не стоит забывать и том, что если помещения не разделены дверью, то есть риск повышенной влажности. А электричество и вода плохие друзья. И это уже не говоря о том, что в зависимости от длительности времени провождения в такой «комнате» и конкретной энергопотребляемости модели обогревателя, будут зависеть и конечные счет за месяц на электричество.

 

 

2. Монтаж радиатора. Выше уже были разъяснены причины, почему такой прибор на лоджии не устанавливается. Конечно, такой вопрос можно решать нелегально, но при продаже квартиры это может иметь последствия. К тому же, один радиатор обязательно повлияет на снижение температуры у соседей. А если люди грамотные, то быстро вызовут специалистов и тогда проблем не миновать.

 

 

3. Теплые полы. Это самый оптимальный вариант решения дополнительного тепла. Так как техника монтажа подразумевает под собой бетонную наливку, то само сооружение должно выдержать такую дополнительную нагрузку. Также важна тщательная термоизоляция, так как пол потребует электричества, а оно не дешевое.

 

 

Если реально оценивать дополнительные методы отопления, то становиться понятным, что легче сделать полноценное и качественное утепление. Выйдет дешевле и мороки меньше.

 

Отзывы

 

Геннадий Синьков, 34 года, г. Благовещенск

Мы недавно купили квартиру с лоджией. Все бы хорошо, но предыдущие хозяева ее не утепляли. А так как такая пристройка имеет общий вход в комнату, оставлять ее холодной – вверх безрассудства. К сожалению, после покупки денег оставалось не так много, поэтому мы с женой искали бюджетный вариант утепления. Сначала сразу же провели замену окон на двойные стеклопакеты, так как иногда ставим там коляску с дочкой – дышит свежим воздухом при плохой погоде. Для утепления внутренней стороны использовали пенопласт, который поверх обшили вагонкой. Получилось весьма не плохо. Вот должна прийти зима и тогда проверим, насколько все хорошо получилось. Если же таких мер не хватит, то на следующий сезон будем собирать деньги и проводить дополнительно и внешнее утепление, но уже при помощи мастеров.

 

Артем Кимслухин, 36 лет, г. Салават

Мы для работ по утеплению лоджии вызывали строительную бригаду. Нам повезло и металлопластиковые окна у нас уже были поставлены. Так как эта площадь у нас используется, как рабочий кабинет моей супруги, то мы заказывали одни из самых качественных материалов с точки зрения теплоизоляции. Нам сделали теплые полы, предварительно залив их стяжкой. Стены и потолок оформлялись … . Дополнительно мы проводили освещение, потому что в этом я ничего не понимаю. Но, как показала практика, при морозах – 20 и выше, такого утепления немного не хватило. Поэтому дополнительно туда ставим ветродуйчик

 

Андрей Каничин, 40 лет, г. Северодвинск

У нас дом старой постройки, поэтому лоджия имеет достаточно внушительные размеры – она занимает полных две комнаты с наружной стороны. Утепление занимался я сам, кроме установки новых окон – тут пришлось пригласить профессионалов. Сначала задувал монтажной пеной все щели, которых было достаточно много. Стены утеплял при помощи минеральной ваты. Что касается потолка, то туда уложил пенопласт, так как над нами есть уже одна лоджия, хозяева которой уже давно позаботились про вопрос утепления. Думали с женой делать теплые полы, но финансово для нас это очень дорого. Поэтому остановились на варианте пеноплекса. Для внешней обшивки использовал ПВХ-панели. В целом, получилось не плохо.

 

Видео